DESVENTAJAS QUE DEBE CONSIDERAR EL PROPIETARIO SI QUISIERA VENDER SU PROPIEDAD POR SU CUENTA
- ¿Cómo sabe que el precio de alquiler o venta que estableció es el correcto?
- ¿Está seguro de jurídicamente poder vender?
- ¿Supone que el rótulo de alquiler o venta y el anuncio del periódico son suficientes?
- ¿Tiene la experciencia de haber alquilado o vendido inmuebles anteriormente?
- ¿Qué clausulas debe contener un contrato de alquiler o venta para que le dé certeza legal de cumplimiento y tranquilidad?
- ¿Ha pensado en el riesgo que significa permitir el acceso a su hogar de posible clientes sin la supervision y seleccion de clientes por parte de una empresa inmobiliaria establecida en el mercado inmobiliario ?
- ¿Ha pensado que al ofrecer su inmueble en alquiler o venta y ostentarse como propietario, se hace candidato a posibles riesgos?
- ¿Está en conocimiento que al vender su inmueble se hace acreedor al pago de impuestos?
- ¿Tomaría el riesgo con lo más valioso que tiene, su patrimonio, su familia?
VENTAJAS AL PROPIETARIO AL CONTRATAR NUESTROS SERVICIOS
- La tranquilidad que brinda la seguridad de saber que el alquiler o venta de su inmueble está siendo atendida por expertos
- La confianza de estar manejando un valor real dentro del mercado inmobiliario
- El beneficio de vender lo más pronto posible ya que conocemos el mercado inmobiliario
- La serenidad de poder dedicarse a su actividades rutinarias, porque ahora tiene a su servicio un staff profesional inmobiliario dedicado a tiempo completo al alquiler o venta de su inmueble
FUNCIONES DE UN PROMOTOR INMOBILIARIO
- Primeramente seleccionamos y clasificamos su inmueble según las caracteristicas propias de cada inmueble, como por ejemplo zonas, acabados, antiguedad, etc y elaboramos una memoria descriptiva de el inmueble
- Elaboramos un inventario detallado y características del mismo
- Consideramos la superficie, ubicación, demanda de la zona, uso de suelo
- Consideramos su edad, conservación, proyecto, acabados, superficie
- Hacemos un estudio de mercado local
- Presentamos nuestra Opinión de Valor Comercial
- Convenimos con el propietario el valor de promoción y venta
- Recabamos copias de toda la documentación y formamos un expediente
- Revisamos detalladamente la situación jurídica del inmueble
- Colocamos rótulos de alquiler o venta , de ser necesario ,con la aprobacion previa del propietario
- Planeamos una estrategia de publicidad dirigida a su mercado local potencial
- Recibimos llamadas, suministramos información, pautamos citas dentro del horario laborable, previamente acordado con el propietario
- Seleccionamos y calificamos a los prospectos compradores o clientes interesados en alquiler compra
- Mostramos profesionalmente el inmueble ,lo que significa menores probabilidades de perder el cliente
- Obtenemos la oferta y la negociamos conjuntamente con el propietario
- Generamos un Contrato de alquiler o Compra-venta que garantice a ambas partes un resultado exitoso
- Establecemos la estrategia de trabajo y tomamos en cuenta el tiempo disponible más convenientes para el propietario y cliente
- Supervisamos y cuidamos todos los detalles de trámites y aspectos legales previos a la notaría o registro
- Acompañamos a nuestros clientes hasta el finiquito total de el alquiler o venta de su inmueble y la entrega de el mismo a su nuevo inquilino o propietario
Ofrecemos privacidad durante todo el proceso de la gestión de alquiler o venta, lo que se traduce en seguridad
y tranquilidad para usted y sus seres queridos!
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